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PRESENTACIÓN

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  En primer lugar, bienvenido a este blog que no es más que un pequeño resumen de quien soy, y que puedo aportarte como profesional para la intermediación de una vivienda. Me llamo Christian Vilanova, me dedico al mundo inmobiliario desde el año 1998, donde empecé por un cúmulo de circunstancias, sin tener ni si quiera idea de lo que me disponía a hacer. En esos años trabajaba de monitor de equitación en una hípica de Gerona, y un día, conversando con mi hermano, me comenta que va a dejar su trabajo actual, donde estaba de funcionario, bien aposentado, para aventurarse en algo que prácticamente ni entendí. Aun así, me dije que como tenía tiempo pues, que menos que intentarle ayudar en su proyecto. Esas ganas de ayudar a mi hermano, pero también a lo largo de mi vida a toda persona cercana, creo que es en esencia la característica más importante que siempre he tenido. Tengo una necesidad ineludible de hacer la vida mejor a quien tengo al lado… aconsejar, opinar, ayudar... ya me pa

¿ Cómo buscar el precio de referencia ?

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¿ Cómo poner el precio adecuado a mi casa ?

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  Hoy día es bastante más fácil que antaño poner precio a tu inmueble. Disponemos a golpe de clic de todo lo que está a la venta en nuestra ciudad o barrio. Por comparación puedes orientarte bastante bien, pero hay que tener varias cosas en cuenta. Primero, los precios anunciados no son los vendidos, ni mucho menos, a veces hay viviendas anunciadas durante años, no sabemos si reciben visitas, en algunos portales se puede tener una orientación de los días que lleva publicado, no en todos, pero es muy importante tener en cuenta que hay pisos anunciados sin ninguna posibilidad de venderse. Segundo, nunca nadie más importante saber su opinión que un comercial inmobiliario. Este es el que sabe a cuanto se están vendiendo finalmente los pisos, él es el que está en la calle todos los días, el que firma pisos cada mes… es su profesión señores… está 8 horas al día pensando en viviendas. Tercero, si ya has decidido el precio a poner, y los 15 primeros días no tienes contactos o solo tienes uno o

¿ Puedo vender mi casa con okupas ?

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Por supuesto que sí. Puedes vender tu vivienda con okupas, alquilada, con usufructo…. Etc… Cualquiera de estas maneras lo único que te hará es minorar su valor de forma abrupta, pero la venta se puede efectuar, y compradores los hay de todas estas maneras. Si te entran okupas, lamentablemente hay pocas maneras hoy en dia en España de solventarlo. Las vías judiciales son tremendamente largas y tediosas. Lamento esta contundencia pero la ley esta repugnantemente hecha para delinquir.

HOME STAGING

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Pues esta modalidad que proviene de EEUU, de preparación para la venta de un piso, siempre vendría bien en una vivienda que se vende, pero hay tipos de pisos que yo los veo imprescindible. En general el Home staging mejora esa primera impresión tan necesaria para que un cliente se enamore de la vivienda, a veces dando un tono neutro, minimalista, a veces modernizando y para mi uno de los más importante es el de los espacios. Donde es mayor su potencial es en los pisos pequeños, donde las habitaciones o comedor son justos. ahí el Home staging lo veo importantísimo invertir en él. En EEUU está mucho más usado que aquí en España, ya sabemos que siempre se adelantan a lo que acaba sucediendo aquí a posteriori. ¡Ten CONTROL de tus acciones!